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构建了“互联网+不动产登记”体系

作者: admin 来源: 未知 发布时间:2018-04-14
  为落实中央、最高法院、北京市关于深化多元化纠纷解决机制改革,推进案件繁简分流的相关工作要求,打造具有时代特色、北京特点的多元化纠纷解决机制“枫桥经验”升级版,4月12日,北京市多元调解与速裁工作推进会在北京市高级人民法院召开。最高人民法院党组成员、副院长李少平,北京市委常委、政法委书记张延昆,北京市高级人民法院党组书记、院长杨万明出席了会议。
  张延昆在讲话中对近年来北京法院多元化纠纷解决机制建设工作取得显著进步予以充分肯定,对进一步深化矛盾纠纷多元化解提出了明确要求,强调要认真贯彻落实习近平总书记关于加强矛盾化解的重要指示精神,不断推进新时代矛盾纠纷多元化解机制建设,提升多元调解和速裁工作科学化、规范化水平。要立足首都城市战略定位和超大城市的实际,更加广泛地发动社会力量参与,打造具有时代特色、北京特点的“枫桥经验”升级版。要认真落实首都矛盾纠纷多元化解机制建设三年规划,完善党委领导、政府主导、综治协调、部门协同、社会参与的矛盾纠纷化解体系。各级党委政府、各有关部门要大力支持保障,力争用三年时间,形成相互衔接、协调联动、高效便捷的矛盾纠纷多元化解体系。
  李少平充分肯定了北京法院推进多元化纠纷解决机制改革取得的成绩,认为在市委的正确领导和市政府的大力支持下,立足首都城市战略定位,创造超大型城市社会治理经验,形成了“三化一制”的北京模式。他要求,各级法院要坚持以人民为中心的发展思想,从满足人民群众多元司法需求、提升国家治理体系和治理能力现代化水平的高度,构建“分层递进、有机衔接、协调配合”的纠纷解决体系,探索建立调解前置程序与审判程序无缝衔接机制,促进纠纷便捷、高效、稳妥、实质化解。要不断深化司法体制综合配套改革,充分借助现代科技手段,强化系统集成,完善程序机制,加强整体统筹,推动各项改革精准落地、取得实效。
  最高人民法院相关部门负责同志,北京市委政法委、首都综治办、北京市财政局、司法局负责同志,北京市律师协会负责同志,各区委政法委书记、全市三级法院相关部门负责同志,北京市人大代表、政协委员,行业性专业性调解组织代表,全市法院速裁法官和特邀调解员代表参加了会议。 报道了市民陈女士租房时遭遇房屋中介哄抬房租的典型案例。市住建委执法大队随即对这起案例涉及的中介――21世纪不动产北京世轩家喜加盟店进行执法检查,并责令该中介门店立即关停整改。
  去年9月,陈女士与21世纪不动产北京世轩家喜加盟店签了一份长达3年的房屋租赁合同,租下朝阳区首城东郡汇(资料、团购、论坛)一套两居室。但只住了7个多月,中介就以“房东收房”等理由大幅上涨租金。但记者调查发现,房东方面从未提出过涨房租的要求,是中介通过委托代理的形式,以“二房东”的身份哄抬房租。
  昨天上午,市住建委执法大队联系到陈女士进一步核实基本情况,并派出执法力量对21世纪不动产北京世轩家喜加盟店进行专项执法检查。经查,21世纪不动产加盟店北京世轩家喜房地产经纪有限公司东坝店未备案从事租赁业务,责令立即关停整改。报道中的陈女士也已与中介公司协商解决,继续执行原合同,不涨租金。
  针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象,市住建委等多部门也延续了去年“3?17”新政以来的高压执法势头,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。
  4月以来,市住建委结合近期市场情况,针对市民投诉举报,对房地产中介机构开展了一系列执法检查,并联合工商等部门,摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索,对重点区域开展房屋租赁市场联合执法,40余家房地产中介机构因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题,被予以公开曝光。
  昨天,市住建委再度对外披露了21家“黑中介”。这21家房地产中介机构存在违规租赁、未备案且未在注册地经营等行为,分别为:北京中联兴创房地产经纪有限公司、北京通达置地房地产经纪有限公司、北京伟涛盛运投资管理有限公司、北京金鼎易居房地产经纪有限公司、北京孜豪房地产咨询有限公司、北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司、北京安图宏远房地产经纪有限公司、满懿金服(北京)投资管理有限公司、北京弘笙房地产经纪有限公司、北京正扬房地产经纪有限公司、北京民升房地产经纪有限公司、北京宏途伟业房地产经纪有限公司、北京云峰圣事房地产投资管理有限公司、北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司、北京久佳置地房地产经纪有限责任公司、北京兴源伟业房地产经纪有限公司、梦想大熊(北京)资产管理有限公司、北京七彩家园房地产经纪有限公司、北京时代新锐房地产经纪有限公司、北京逸品尚家房地产经纪有限公司、亿嘉盛世(北京)房地产经纪有限公司。
  市住建委相关负责人说,下一步,市区住建部门将会同工商等部门对上述问题进一步查处,对克扣租金押金、未在注册地经营的,工商部门将进行立案调查,情节严重的将列入失信名单;涉嫌威胁恐吓、强迫交易的,将移送公安部门予以严厉打击。
  这位负责人也提醒市民,切勿贪图小利,轻信口头或网上虚假宣传,在出租或租赁房屋时,应选择已在房管部门备案、稳定在注册地经营、信誉好的房地产中介机构。 在北京市石景山区不动产登记事务中心,经过石景山区住建委的网签、石景山区地税局的税款征收、北京市规土委石景山分局的不动产权登记工作,北京明月世康中医药技术有限公司的工作人员拿到了北京市首本为企业颁发的“一窗受理”产权证书。
  记者采访了解到,以往,在北京市石景山区企业和个人办理相关不动产登记业务,要先到区住建委交易部门办理网签,再到区地税局缴税,最后到区不动产登记事务中心办理登记手续。这3个部门的办公地点不同,企业或个人要去3个地点、进3道门、报3次件才能完成不动产登记手续,出证时间一般在5至10个工作日不等。
  为落实北京市规土委关于“互联网+不动产登记”改革任务,石景山区制定出台了《推进“一窗办理”服务工作方案》。北京市石景山区相关负责人介绍,首个“一窗受理”企业不动产证书的颁出,标志着石景山房屋交易、缴税、登记综合服务窗口正式对外办公,构建了“互联网+不动产登记”体系,单位及个人只需进一扇门,最少1个工作日、最多5个工作日就能办结相应的登记事项。

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